Pod Orłem

DANE DEWELOPERA                 

Deweloper

Optimum Inwestycje Optimum Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa

KRS 0000728207

Adres

ul. Balicka 125B, 30-149 Kraków

Nr NIP i REGON

NIP: 6772433794

REGON: 369994888

Nr telefonu

730 609 106

Adres poczty elektronicznej

inwestycje@optimumgrupa.pl

Nr faksu

-

Adres strony internetowej

www.optimuminwestycje.pl

HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA

PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPRESKIEGO (należy wskazać, o ile istnieją trzy ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie)

Adres

ul. Urocza 11-19, Balice

Data rozpoczęcia

17.10.2018 r.

Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie

02.03.2020 r.

PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPRESKIEGO

Adres

ul. Laurowa 31, 31A w Krakowie

Data rozpoczęcia

06.08.2018 r.

Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie

17.09.2019 r.

PRZYKŁAD OSTATNIEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPRESKIEGO

Adres

ul. Graniczna 2a, Skawina

Data rozpoczęcia

21.06.2021 r.

Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie

07.05.2024 r.

Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub prowadzi się) postępowanie egzekucyjne na kwotę powyżej 100.000,00 zł

Nie

INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU I ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENU

Adres, numer działki ewidencyjnej i numer obrębu ewidencyjnego

ul. Sportowa 26, 28 30, miejscowość Bębło, gmina Wielka Wieś, Działka nr 107/1

Numer księgi wieczystej

KR1P/00330867/2

Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej

Brak obciążeń

W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości

Nie dotyczy – nieruchomość posiada księgę wieczystą

Informacje dotyczące obiektów istniejących położonych w sąsiedztwie inwestycji i wpływających na warunki życia

Brak

Akty planowania przestrzennego i inne akty prawne na terenie objętym przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym

Plan ogólny gminy

Numer i data aktu prawnego, nazwa organu oraz miejsce publikacji

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Wielka Wieś uchwalony Uchwałą Rady Gminy Wielka Wieś Nr XXXVIII/178/2005 z dnia 11.03.2005 r. - z późniejszymi zmianami, zmieniony Uchwałą Rady Gminy Wielka Wieś Nr VI/69/2015 z dnia 28.05.2015 r. i zmieniony uchwałami: Nr XII/133/2016 z dnia 04.02.2016 r., Nr XXI/231/2016 z dnia 29.12.2016 r., Nr XXIV/249/2017 z dnia 23.03.2017 r., Nr XXXVIII/398/2018 z dnia 29.05.2018 r., Nr X/121/2019 z dnia 29.08.2019 r., Nr XXIX/328/2021 z dnia 25.02.2021 r., Nr XXX/338/2021 z dnia 25.03.2021 r., Nr XXXIX/442/2021 z dnia 25.11.2021 r., Nr LI/608/2022 z dnia 30.11.2022 r.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Miejscowy plan odbudowy

Inne

Ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym

Przeznaczenie terenu

Działka nr 107/1 ujęta jest: 

w terenach zabudowy jednorodzinnej [symbol planu: 1.MN (3,u)], w terenach rolniczych [symbol planu 1.R (3,u)],

w terenach tras i urządzeń komunikacyjnych [symbol planu KD-D].

Maksymalna intensywność zabudowy

Maksymalna i minimalna nadziemna intensywność zabudowy

Maksymalna powierzchnia zabudowy

Dla terenów oznaczonych symbolem 1.MN ustala się wskaźniki wykorzystania terenu: powierzchni zabudowy – nie więcej niż 20%, jednak nie więcej niż 250 m² powierzchni zabudowy łącznie na jednej działce budowlanej

Maksymalna wysokość zabudowy

9,0 m

Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej

Nie mniej niż 60%

Minimalna liczba miejsc do parkowania

Dla zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej – 1 miejsce postojowe lub garażowe na każdy lokal mieszkalny lub użytkowy

Warunki ochrony środowiska i zdrowia ludzi, przyrody i krajobrazu

Nie dotyczy

Wymagania dotyczące zabudowy i zagospodarowania terenu położonego na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią

Nie dotyczy

Warunki ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej

Nie dotyczy

Wymagania dotyczące ochrony innych terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych

Nie dotyczy

Warunki i szczegółowe zasady obsługi w zakresie komunikacji

Nie dotyczy

Warunki i szczegółowe zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej

Nie dotyczy

Ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek lub ich fragmentów, znajdujących się w odległości do 100 m od granicy terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym

Przeznaczenie terenu

Tereny zabudowy jednorodzinnej, tereny rolnicze, tereny tras i urządzeń komunikacyjnych

Maksymalna intensywność zabudowy

Maksymalna i minimalna nadziemna intensywność zabudowy

Maksymalna powierzchnia zabudowy

Dla terenów oznaczonych symbolem 1.MN ustala się wskaźniki wykorzystania terenu: powierzchni zabudowy – nie więcej niż 20%, jednak nie więcej niż 250 m² powierzchni zabudowy łącznie na jednej działce budowlanej

Maksymalna wysokość zabudowy

9,0 m

Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej

Nie mniej niż 60%

Minimalna liczba miejsc do parkowania

Dla zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej – 1 miejsce postojowe lub garażowe na każdy lokal mieszkalny lub użytkowy

Ustalenia decyzji o warunkach zabudowy albo decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu

Sposób użytkowania obiektów budowlanych oraz zagospodarowania terenu

Cechy zabudowy i zagospodarowania terenu:

gabaryty

-

forma architektoniczna

-

usytuowanie linii zabudowy

-

intensywność wykorzystania terenu

-

warunki ochrony środowiska i zdrowia ludzi, przyrody i krajobrazu

-

wymagania dotyczące zabudowy i zagospodarowania terenu położonego na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią

-

warunki ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej

-

wymagania dotyczące ochrony innych terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych

-

warunki i szczegółowe zasady obsługi w zakresie komunikacji

-

warunki i szczegółowe zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej

-

minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej

-

nadziemna intensywność zabudowy

-

wysokość zabudowy

-

Informacje dotyczące przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym, zawarte w:

miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego

Nie dotyczy

decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

Nie dotyczy

decyzjach o środowiskowych uwarunkowaniach

Nie wydawano decyzji

uchwałach o obszarach ograniczonego użytkowania

-

miejscowych planach odbudowy

-

mapach zagrożenia powodziowego i mapach ryzyka powodziowego

-

Ustalenia decyzji w zakresie rozmieszczenia inwestycji celu publicznego, mogące mieć znaczenie dla terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym:

decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej

Trwają analizy możliwości rozbudowy ul. Sportowej w Bęble, polegającej na budowie chodnika i dostosowaniu parametrów drogi do wymogów drogi publicznej. Inwestycja mogłaby być realizowana w oparciu o zezwolenie na realizację inwestycji drogowej

decyzja o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej

-

decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego

-

decyzja o pozwoleniu na realizację inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych

-

decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej

-

decyzja i ustaleniu lokalizacji strategicznej inwestycji w zakresie sieci przesyłowej

-

decyzja o ustaleniu lokalizacji regionalnej sieci szerokopasmowej

-

decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie Centralnego Portu Komunikacyjnego

-

decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie infrastruktury dostępowej

-

decyzja o ustaleniu lokalizacji strategicznej inwestycji w sektorze naftowym

-

decyzja o ustaleniu lokalizacji strategicznej w sektorze naftowym

-

INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU

Czy jest pozwolenie na budowę

tak

nie

Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne

tak

nie

Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone

tak

nie

Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał

Decyzja Starosty Krakowskiego nr AB.III-W.1.1558.2021 z dnia 10 grudnia 2021 roku, znak: AB.III-W.6740.1.1330.2021.MB zatwierdzająca projekt zagospodarowania działki oraz projekt architektoniczno-budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę dla inwestycji pn.:

Budowa trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie wolnostojącej (z instalacją wewnętrzną: elektryczną, wod.-kan., gaz., c.o., oraz instalacjami wewnętrznymi na zewnątrz budynku: elektryczną „wlz”, gazową „wig”), budowa dojść, dojazdów i systemu kanalizacji opadowej z pięcioma zbiornikami retencyjnymi szczelnymi na wody opadowe na działce 107 w miejscowości Bębło, gmina Wielka Wieś;

Przeniesiona Decyzją AB.III-W.2.178.2024 z dnia 08.10.2024 na Optimum Inwestycje Optimum sp. z o.o. sp. k.

Data uprawomocnienia się decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku

03.01.2022 r.

Numer zgłoszenia budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 r. poz. 682, z późn. zm.), oraz oznaczenie organu, do którego dokonano zgłoszenia, wraz z informacją o braku wniesienia sprzeciwu przez ten organ

-

Data zakończenia budowy domu jednorodzinnego

-

Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia robót budowlanych

Rozpoczęcie: 02.07.2024 r.

Zakończenie: 30.06.2026 r.

Opis przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego

Liczba budynków

3

Rozmieszczenie budynków na nieruchomości (należy podać minimalny odstęp pomiędzy budynkami)

 8m

Sposób pomiaru powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego

Ostateczna powierzchnia lokalu mieszkalnego zostanie określona w drodze pomiaru powykonawczego wykonanego zgodnie z normą PN-ISO 9836

Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego

Rodzaj posiadanych środków finansowych – kredyt, środki własne, inne

100% środki własne

W następujących instytucjach finansowych (wypełnia się w przypadku kredytu)

nie dotyczy

Środki ochrony nabywców

Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

tak

Zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy

nie

Wysokość stawki procentowej, według której jest obliczana kwota składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny

0,45%

Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy

Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy jest formą ochrony środków wpłacanych przez nabywcę w związku z realizacją przedsięwzięcia deweloperskiego. Środki nabywcy gromadzone są na rachunku prowadzonym przez bank i wypłacane deweloperowi w transzach, zgodnie z postępem prac budowlanych. Każda wypłata poprzedzona jest kontrolą banku w zakresie zakończenia danego etapu inwestycji.

Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy

Bank

Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego

Etap I,  25%

02.07.2024

Zakup nieruchomości, prace projektowe, przygotowanie inwestycji, pozwolenie na budowę

Etap II,  25%  

30.03.2024

Roboty ziemne i stan surowy otwarty poziom +1

Etap III, 25%

22.02.2025  

Stan surowy otwarty z dachem

Etap IV, 15%  

30.11.2025

Stan surowy zamknięty z instalacjami, tynki wewnętrzne i wylewki

Etap V, 10%  

30.06.2026

Zakończenie prac budowlanych z elewacją zewnętrzną, wykonanie instalacji, sieci i przyłączy, zagospodarowanie terenu, pozwolenie na użytkowanie

Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji

1. W przypadku, gdy po dniu zawarcia umowy deweloperskiej, a przed dniem zawarcia umowy końcowej, stawki podatku od towarów i usług VAT zostaną zmienione, jak również w razie wprowadzenia innych podatków obrotowych bądź świadczeń publicznoprawnych o charakterze cenotwórczym, to – o ile deweloper lub nabywca wystąpi z tych powodów o zmianę ceny – taka zmiana będzie skutkowała odpowiednio podwyższeniem lub obniżeniem ceny bez konieczności zawierania aneksu do umowy.

2. Jeżeli z dokumentacji powykonawczej (pomiaru wg. normy PN-ISO 9836) wynikać będzie, że powierzchnia użytkowa lokalu będzie inna niż określona w umowie deweloperskiej, każda taka zmiana powierzchni użytkowej lokalu będzie skutkowała odpowiednio podwyższeniem lub obniżeniem ceny za lokal, w ten sposób że będzie ona stanowiła iloczyn ostatecznej powierzchni użytkowej lokalu oraz ceny brutto metra kwadratowego powierzchni lokalu przyjętej w umowie deweloperskiej.

WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ LUB UMOWY, O KTÓREJ MOWA W ART. 2 UST. 1 PKT 2, 3 LUB 5 USTAWY Z DNIA 20 MAJA 2021 r. O OCHRONIE PRAW NABYWCY LOKALU MIESZKALNEGO LUB DOMU JEDNORODZINNEGO ORAZ DEWELOPERSKIM FUNDUSZU GRAWANCYJNYM

Warunki, na jakich można odstąpić od umowy deweloperskiej lub jednej z umów, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2, 3 lub 5 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym

I.

Nabywca i deweloper mogą odstąpić od umowy deweloperskiej w przypadkach uzgodnionych w treści tej umowy, w tym:

1.Nabywca ma prawo odstąpić od umowy, jeżeli w wyniku powykonawczego obmiaru powierzchni lokalu okaże się, że różnica powierzchni rzeczywistej do tej określonej w umowie jest większa niż 2%.  W takim przypadku prawo odstąpienia przysługuje nabywcy w terminie 14 dni od otrzymania informacji o takiej zmianie powierzchni i wynikającej z tego zmiany ceny lokalu.

2.Deweloper ma prawo odstąpić od umowy, jeżeli pomimo stawiennictwa do zawarcia umowy końcowej nabywca bezzasadnie odmówi jej zawarcia lub odmówi udzielenia w niej którejkolwiek ze zgód czy pełnomocnictw lub zaciągnięcia zobowiązań wskazanych w umowie. W takim przypadku prawo odstąpienia przysługuje deweloperowi w terminie następnych 14 dni od zaistnienia tych okoliczności.

II.

Nabywca i deweloper mogą odstąpić od umowy deweloperskiej w przypadkach określonych w art. 43 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (dalej: Ustawa):

1. Nabywca ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej lub jednej z umów, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2, 3 lub 5 Ustawy:

1) jeżeli umowa nie zawiera odpowiednio elementów, o których mowa w art. 35, albo elementów, o których mowa w art. 36 Ustawy;

2) jeżeli informacje zawarte w umowie nie są zgodne z informacjami zawartymi w prospekcie informacyjnym lub jego załącznikach, z wyjątkiem zmian, o których mowa w art. 35 ust. 2 Ustawy;

3) jeżeli deweloper nie doręczył zgodnie z art. 21 lub art. 22 Ustawy prospektu informacyjnego wraz z załącznikami lub informacji o zmianie danych lub informacji zawartych w prospekcie informacyjnym lub jego załącznikach;

4) jeżeli dane lub informacje zawarte w prospekcie informacyjnym lub jego załącznikach, na podstawie których zawarto umowę są niezgodne ze stanem faktycznym lub prawnym w dniu zawarcia umowy;

5) jeżeli prospekt informacyjny, na podstawie którego zawarto umowę nie zawiera danych lub informacji określonych we wzorze prospektu informacyjnego;

6) w przypadku nieprzeniesienia na nabywcę praw wynikających z umowy w terminie wynikającym z tej umowy;

7) w przypadku gdy deweloper nie zawrze umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego z innym bankiem lub inną kasą w trybie i terminie, o których mowa w art. 10 ust. 1 Ustawy;

8) w przypadku gdy deweloper nie posiada zgody wierzyciela hipotecznego lub zobowiązania do jej udzielenia, o których mowa w art. 25 ust. 1 pkt 1 lub 2 Ustawy;

9) w przypadku niewykonania przez dewelopera obowiązku, o którym mowa w art. 12 ust. 2 Ustawy, w terminie określonym w tym przepisie;

10) w przypadku nieusunięcia przez dewelopera wady istotnej lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego na zasadach określonych w art. 41 ust. 11 Ustawy;

11) w przypadku stwierdzenia przez rzeczoznawcę istnienia wady istotnej, o której mowa w art. 41 ust. 15 Ustawy;

12) jeżeli syndyk zażądał wykonania umowy na podstawie art. 98 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. - Prawo upadłościowe.

2. W przypadkach, o których mowa w ust. 1 pkt 1-5, nabywca ma prawo odstąpienia od umowy w terminie 30 dni od dnia jej zawarcia.

3. W przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 6, przed skorzystaniem z prawa do odstąpienia od umowy nabywca wyznacza deweloperowi 120-dniowy termin na przeniesienie praw wynikających z umowy, a w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu jest uprawniony do odstąpienia od tej umowy.

4. W przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 7, nabywca ma prawo odstąpienia od umowy po dokonaniu przez bank lub kasę zwrotu środków zgodnie z art. 10 ust. 3 Ustawy.

5. W przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 8, nabywca ma prawo odstąpienia od umowy w terminie 60 dni od dnia jej zawarcia.

6. W przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 9, nabywca ma prawo odstąpienia od umowy po upływie 60 dni od dnia podania do publicznej wiadomości informacji, o których mowa w art. 12 ust. 1 Ustawy.

7. Deweloper ma prawo odstąpić od umowy w przypadku niespełnienia przez nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie lub wysokości określonych w umowie, mimo wezwania nabywcy w formie pisemnej do uiszczenia zaległych kwot w terminie 30 dni od dnia doręczenia wezwania, chyba że niespełnienie przez nabywcę świadczenia pieniężnego jest spowodowane działaniem siły wyższej.

8. Deweloper ma prawo odstąpić od umowy w przypadku niestawienia się nabywcy do odbioru lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego lub podpisania aktu notarialnego przenoszącego na nabywcę prawa wynikające z umowy, mimo dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej w odstępie co najmniej 60 dni, chyba że niestawienie się nabywcy jest spowodowane działaniem siły wyższej.

III

1. W przypadku odstąpienia od umowy przez nabywcę, jego oświadczenie woli o odstąpieniu od umowy będzie skuteczne, jeżeli zawierać będzie zgodę na wykreślenie z księgi wieczystej odpowiednich roszczeń, o których mowa w art. 38 ust. 2 Ustawy, i będzie złożone w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi.

2. W przypadku odstąpienia od umowy przez dewelopera, nabywca jest obowiązany wyrazić zgodę na wykreślenie z księgi wieczystej odpowiednich roszczeń, o których mowa w art. 38 ust. 2 Ustawy i złożyć ją w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi.

INNE INFORMACJE

1. Informacja:

1)    o zgodzie banku, kasy lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności na nabywcę po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę lub zobowiązaniu do jej udzielenia, jeżeli takie obciążenie istnieje, albo zgodzie banku, kasy lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości  wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość, lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę lub zobowiązaniu do jej udzielenia, jeżeli takie obciążenie istnieje;

2)   w przypadku umów, o których mowa w art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym – o zgodzie banku, kasy lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe przeniesienie własności lokalu użytkowego na nabywcę po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę lub zobowiązaniu do udzielenia takiej zgody, jeżeli takie obciążenie istnieje, albo zgodzie banku, kasy lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę ułamkowej części własności lokalu użytkowego po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę lub zobowiązaniu do udzielenia takiej zgody, jeżeli takie obciążenie istnieje.

1. Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy odpowiednio do zakresu umowy z:

1)   aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości;

2)   aktualnym odpisem, wyciągiem, zaświadczeniem lub wydrukiem komputerowym z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego, jeżeli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego, albo aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej;

3)   pozwoleniem na budowę albo zgłoszeniem budowy, o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, do którego organ administracji architektoniczno-budowlanej nie wniósł sprzeciwu;

4)   sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku:

a)     prowadzenia działalności przez okres krótszy niż dwa lata – sprawozdaniem finansowym za okres ostatniego roku,

b)     realizacji inwestycji przez spółkę celową - sprawozdaniem spółki dominującej oraz spółki celowej;

5)   projektem budowlanym;

6)   decyzją o pozwoleniu na użytkowanie budynku lub zawiadomieniem o zakończeniu budowy, do którego organ nadzoru budowlanego nie wniósł sprzeciwu;

7)   zaświadczeniem o samodzielności lokalu;

8)   aktem ustanowienia odrębnej własności lokalu;

9)   dokumentem potwierdzającym:

a)     zgodę banku lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności na nabywcę po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę lub zobowiązanie do jej udzielenia, jeżeli takie obciążenie istnieje, albo zgodę banku, kasy lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość, lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę lub zobowiązanie do jej udzielenia, jeżeli takie obciążenie istnieje,

b)     w przypadku umów, w których mowa w art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym – zgodę banku, kasy lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe przeniesienie własności lokalu użytkowego na nabywcę po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę lub zobowiązanie do udzielenia takiej zgody, jeżeli takie obciążenie istnieje, albo zgodę banku, kasy lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę ułamkowej części własności lokalu użytkowego po wpłacie pełnej ceny przez nabywcę lub zobowiązanie do udzielenia takiej zgody, jeżeli takie obciążenie istnieje.

1. Informacja:

Środki pieniężne zgromadzenie w Banku Spółdzielczym w Limanowej, prowadzącym otwarty rachunek powierniczy, są objęte ochroną obowiązkowego systemu gwarantowania depozytów na zasadach określonych w ustawie z dnia 10 czerwca 2016 r. o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, systemie gwarantowania depozytów oraz przymusowej restrukturyzacji (Dz. U. z 2022 r. poz. 2253 oraz z 2023 r. poz. 825, 1705, 1784 i 1843).

Informacje podstawowe o obowiązkowym systemie gwarantowania depozytów:

- ochrona środków dotyczy sytuacji spełnienia warunku gwarancji wobec Banku Spółdzielczego w Limanowej,

- w przypadku rachunku powierniczego deponentem (uprawnionym do środków gwarantowanych) jest każdy z powierzających, w granicach wynikających z jego udziału w kwocie zgromadzonej na tym rachunku,  a w granicach pozostałej kwoty na rachunku prawo do środków gwarantowanych ma powiernik,

- limit gwarancyjny przypadający na jednego deponenta to równowartość w złotych 100.000 euro; w przypadkach określonych w art. 24 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 10 czerwca 2016 r. o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, systemie gwarantowania depozytów oraz przymusowej restrukturyzacji, środki deponenta, w terminie 3 miesięcy od dnia ich wpływu na rachunek, objęte są gwarancjami ponad równowartość w złotych 100.000 euro,

- podstawą wyliczenia kwoty środków gwarantowanych należnej deponentowi jest suma wszystkich podlegających ochronie należności tego deponenta od banku lub kasy, w tym należności z tytułu środków zgromadzonych na jego rachunkach osobistych i z tytułu udziału w środkach zgromadzonych na rachunku powierniczym,

- wypłata środków gwarantowanych – co do zasady – następuje w terminie 7 dni roboczych od dnia spełnienia warunku gwarancji wobec banku lub kasy,

- wypłata środków gwarantowanych jest dokonywana w złotych,

- Bank Spółdzielczy w Limanowej korzysta także z następujących znaków towarowych.

Dalsze informacje na temat systemu gwarantowania depozytów można uzyskać na stronie internetowej Bankowego Funduszu Gwarancyjnego: https://www.bfg.pl/.

Informacja zamieszczana w przypadku zawarcia umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego z oddziałem instytucji kredytowej w rozumieniu art. 4 ust. 1 pkt 18 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2023 r. poz. 2488).

Oddział instytucji kredytowej w rozumieniu art. 4 ust. 1 pkt 18 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe jest objęty systemem gwarantowania państwa macierzystego, co oznacza, że nie mają do niego zastosowania przepisy ustawy z dnia 10 czerwca 2016 r. o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, systemie gwarantowania depozytów oraz przymusowej restrukturyzacji.